R.02
Dach
Eindeckung, Unterspannbahn und Dämmung altern gemeinsam. Sichtbare Schäden sind spät.
Kostenband typisch 25.000 – 90.000 €
Technische Kaufvorprüfung für Bestandsimmobilien
Versteckte Sanierungskosten erkennen, bevor Sie kaufen.
Prüfen Sie in wenigen Minuten mögliche Sanierungskosten und technische Risiken einer Bestandsimmobilie — und erhalten Sie einen orientierenden Kapitalbedarf für Ihr Finanzierungsgespräch.
- Versteckte Sanierungskosten erkennen
- Technische Risiken vor dem Kauf verstehen
- Orientierender Kapitalbedarf für Ihr Finanzierungsgespräch
29 € · einmalig
Kein Abo · DSGVO-konform · Sofortiger PDF-Download
- Keine Fachkenntnisse nötig
- Angaben aus dem Exposé genügen
- Unbekanntes darf leer bleiben
Technische Ersteinschätzung. Kein Gutachten. Keine Verkehrswertermittlung.
6 Risikofelder
Dach, Fenster, Hülle, Heizung, Elektrik, Feuchte — strukturiert nach normbezogenen Prüfkriterien.
Kapitalbedarfs-Korridor
Konservative modellbasierte Bandbreite für Modernisierungs- und Folgekosten — keine Festpreise.
Ihr Ergebnis: PDF-Dossier
Druckfähige Zusammenfassung mit Indikatoren, Zustandsklasse und Gesamt-Verdict.
Beispiel-Dossier · Auszug
Auszug aus dem vollständigen Beispiel-Dossier.
Anonymisierter Auszug mit drei ausgewählten Seiten. Das vollständige Beispiel-Dossier ist separat verfügbar.
Executive Summary
Orientierender Kapitalbedarf
Finanzierungsübersicht
Der gezeigte Auszug dient ausschließlich zur Veranschaulichung von Aufbau und Umfang.
Vollständiges Beispiel-Dossier ansehen- Modellbasierte Ersteinschätzung
- Ohne Vor-Ort-Besichtigung
- PDF-Dossier zum Download
- Einmalzahlung
- Kein Abo
- Sichere Zahlung via Stripe
Risikofelder · sechs Kernbereiche
Was das Regelmodell JUNG technisch bewertet.
Sechs bautechnische Kernfelder, gruppiert nach fachlichem Zusammenhang. Jede Kachel öffnet eine konservative Einschätzung mit Prüfpunkten, Kostenband und regulatorischem Bezug.
R.02 · R.01
Gebäudehülle — Dach & Fassade
R.01Fassade
Putz, Anstrich und Dämmebene bestimmen Wärmeverlust und Instandhaltungsstand.
Kostenband typisch 30.000 – 120.000 €
R.04 · R.05
Technische Anlagen — Heizung & Elektrik
R.04Heizung
Kessel > 20 Jahre sind austauschpflichtig; GEG-konformer Ersatz ist kostenrelevant.
Kostenband typisch 15.000 – 45.000 €
R.05Elektrik
Alte Verteilungen ohne FI-Schutz sind sicherheitsrelevant und meist unvollständig dokumentiert.
Kostenband typisch 8.000 – 25.000 €
R.03 · R.06
Feuchte & Öffnungen — Fenster & Keller
R.03Fenster
Alte Fenster verursachen Wärmebrücken, Kondensat und Schimmelrisiko in Laibungen.
Kostenband typisch 15.000 – 45.000 €
R.06Kellerfeuchte
Feuchte Kellerwände deuten auf fehlende oder defekte Abdichtung nach DIN 18533 hin.
Kostenband typisch 5.000 – 40.000 €
M.Ed. TU Darmstadt · Bautechniker
Martin JungDarmstadt · Hessen
Fachliche Grundlage
Bautechnische Praxis – als Grundlage der Bewertung.
Martin Jung, M.Ed. TU Darmstadt. Bautechnische Ausbildung, Lehrtätigkeit und Baustellenpraxis bilden die fachliche Grundlage dieser Vorprüfung.
- Staatlich geprüfter Bautechniker
- Berufsschullehrer für Bautechnik
- Gelernter Zimmermann & Schreiner
- Ehemaliger Bauzeichner
- Praxis: Hochbau · Tiefbau · Stahlbeton · Bestand & Sanierung
Die Bewertungslogik basiert auf bautechnischer Praxis, systematischer Bestandsanalyse und konservativen technischen Annahmen.
Ablauf
Was passiert nach dem Kauf?
Vier klare Schritte — von der Eingabe bis zur Kaufentscheidung.
- 01
Objektdaten
Sie erfassen Baujahr, Wohnfläche, Lage und den groben Zustand — in wenigen Minuten.
- 02
Analyse
Das Regelmodell JUNG prüft die Angaben gegen normbezogene Kriterien und Erfahrungswerte.
- 03
PDF-Dossier
Sie erhalten sofort ein druckfähiges Dossier — mehrsprachig verfügbar.
- 04
Entscheidung
Grundlage für Besichtigung, Verhandlung und Bankgespräch — mit belastbarer Risikoorientierung.
Transparenter Leistungsumfangein Festpreis pro Objekt.
Strukturierte technische Ersteinschätzung mit klar definiertem Leistungsumfang. Festpreis pro Objekt, ohne Folgekosten und ohne Abo.
LeistungspaketFestpreis
BauTechnik-Check · Vollanalyse
Pro Objekt. Keine Folgekosten.
Entwickelt von Martin Jung · M.Ed. TU Darmstadt · Staatlich geprüfter Bautechniker
29 €
29 € · einmalig · keine Umsatzsteuer (§ 19 UStG)
- Eigenleistungs-Orientierung: Banken können Eigenleistungen je nach Einzelfall teilweise berücksichtigen — das Dossier strukturiert relevante Ansatzpunkte für das Finanzierungsgespräch.
- Förder-Orientierung: KfW 261, BAFA-Einzelmaßnahmen, BEG EM und iSFP-Hinweise integriert — als Vorbereitung, ohne Förderzusage.
- Fachlich entwickelt von Martin Jung: staatlich geprüfter Techniker für Hochbau, Tiefbau und Stahlbetonbau.
Leistungsumfang
- Modellbasierte technische Ersteinschätzung
- Verständliches PDF-Dossier
- Orientierender Kapitalbedarf
- Risikoübersicht wichtiger Gewerke
- Download unmittelbar nach erfolgreicher Zahlung
Sichere Zahlung über Stripe. Nach erfolgreicher Zahlung steht das vollständige Dossier sofort zum Download bereit.
BezahlungApple PayVisaMastercardStripe
Konditionen verantwortet von M. Jung · BauTechnik-Check JUNG
Was Sie zur Analyse wissen sollten
SEO · Guides
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Vertiefende technische Orientierung zu typischen Gewerken im Bestand.
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Abschluss
Eine Entscheidung. Eine Grundlage.
Sie erhalten eine strukturierte technische Voreinschätzung mit Risikoeinstufung pro Gewerk und Kapitalbandbreite — bereit für Notartermin, Bankgespräch und Handwerker-Angebot.
Festpreis. Kein Abo. Sofortiger PDF-Download.