BAUTECHNIK-CHECK JUNG
BauTechnik·Check JUNG
FÜR KÄUFER VON BESTANDSIMMOBILIEN

Wissen Sie vor dem Immobilienkauf, was auf Sie zukommt?

Prüfen Sie Ihre Wunschimmobilie vor dem Kauf und sehen Sie, welche Sanierungen anstehen könnten – und welche zusätzlichen Kosten Sie dafür einplanen sollten.

Haus prüfen – 29 €Beispiel ansehen

29 € einmalig · kein Abo · Ergebnis als PDF

Ihr Ergebnis

Sehen Sie, bevor Sie kaufen, womit Sie rechnen müssen.

Ihre Angaben werden nach wichtigen Bereichen des Hauses ausgewertet. Sie erhalten verständliche Kosten von–bis und eine persönliche PDF-Übersicht.

BEISPIEL · REIHENHAUS · BJ. 1978 · 145 m²
Dach
76.000–82.000 €
Heizung
10.000–26.000 €
Badezimmer
19.000–32.000 €
Elektrik
12.000–22.000 €
MÖGLICHE ZUSÄTZLICHE KOSTEN
139.000–223.000 €

Die tatsächlichen Kosten hängen unter anderem vom Zustand, Umfang der Arbeiten und den Preisen vor Ort ab.

So erkennen Sie früh, welche größeren Kosten nach dem Kauf auf Sie zukommen könnten.

Mein Haus prüfen – 29 €

Ihre persönliche Haus-Auswertung

Speichern, ausdrucken oder zum Finanzierungsgespräch mitnehmen.

  • Mögliche größere Sanierungen
  • Kosten von–bis
  • Wichtigste Kostentreiber
  • Was zuerst geprüft werden sollte
  • Kaufpreis und Kaufnebenkosten
  • Mögliche Gesamtkosten
  • Objektfotos
  • Wichtige Punkte vor dem Kauf
  • Unterlagen, die Sie beim Verkäufer anfordern sollten
Beispielseite Executive Summary aus dem Dossier
Ihre Haus-Auswertung
Beispielseite Orientierender Kapitalbedarf aus dem Dossier
Mögliche Sanierungskosten
Beispielseite Finanzierungsübersicht aus dem Dossier
Mögliche Gesamtkosten

Eindeutig gekennzeichnete Beispielwerte des Musterobjekts. Ihre Auswertung basiert auf Ihren Angaben und kann davon abweichen.

Beispiel-Dossier ansehen

Der Unterschied

Mehr als ein Sanierungskostenrechner.

Ein einfacher Rechner beantwortet zum Beispiel: „Was kostet ein neues Dach ungefähr?“ BauTechnik-Check JUNG betrachtet Ihre Wunschimmobilie als Ganzes und zeigt, welche größeren Maßnahmen bei diesem Haus relevant werden könnten.

Kostenrechner

Eine einzelne Maßnahme berechnen

  • Einzelne Maßnahme
  • Allgemeine Durchschnittswerte
  • Einzelne Kosten

BauTechnik-Check JUNG

Das ganze Haus vor dem Kauf verstehen

  • Ihre konkrete Immobilie
  • Mehrere wichtige Bereiche zusammen
  • Kostenübersicht für das ganze Haus
  • Prioritäten
  • Persönliches PDF

SIE KAUFEN KEIN DACH. SIE KAUFEN EIN GANZES HAUS.

Ablauf

So einfach funktioniert's

In drei klaren Schritten zu Ihrer persönlichen Kostenübersicht.

  1. 01

    Haus eingeben

    Sie tragen die wichtigsten Daten Ihrer Wunschimmobilie ein.

  2. 02

    Zustand angeben

    Sie beantworten einfache Fragen zu Dach, Heizung, Fenstern, Keller und weiteren Bereichen.

  3. 03

    Kostenübersicht erhalten

    Sie sehen, welche Arbeiten relevant werden könnten und welche zusätzlichen Kosten Sie dafür einplanen sollten.

Haus jetzt prüfen – 29 €

Die ganze Rechnung

Der Kaufpreis ist nicht die ganze Rechnung.

Ein Haus für 420.000 € kostet am Ende nicht automatisch 420.000 €. Größere Arbeiten nach dem Kauf können den tatsächlichen Geldbedarf deutlich erhöhen.

  • Kaufpreis

    Was Sie für die Immobilie bezahlen.

  • Kaufnebenkosten

    Zum Beispiel Steuer, Notar und Grundbuch.

  • Was am Haus noch gemacht werden muss

    Zum Beispiel Dach, Heizung, Elektrik oder Badezimmer.

  • Was Sie insgesamt einplanen sollten

    Die verständliche Gesamtsicht für Ihre Kaufentscheidung.

Kaufpreis + Kaufnebenkosten + mögliche Arbeiten am Haus = was Sie insgesamt einplanen sollten.

  • Modellbasierte Ersteinschätzung
  • Ohne Vor-Ort-Besichtigung
  • PDF-Dossier zum Download
  • Einmalzahlung
  • Kein Abo
  • Sichere Zahlung via Stripe

Kostenbereiche

Kosten, die beim Kauf leicht unterschätzt werden.

Dach, Fassade, Fenster, Heizung, Elektro und Feuchtigkeit – sechs Bereiche, die den Kapitalbedarf einer Bestandsimmobilie besonders prägen. Jede Kachel zeigt typische Prüfpunkte und ein modellbasiertes Kostenband.

R.02 · R.01

Gebäudehülle — Dach & Fassade

  • Steildach eines Bestandsgebäudes
    R.02

    Dach

    Eindeckung, Unterspannbahn und Dämmung altern gemeinsam. Sichtbare Schäden sind spät.

    Kostenband typisch 25.000 – 90.000 €
  • Fassade eines Bestandsgebäudes
    R.01

    Fassade

    Putz, Anstrich und Dämmebene bestimmen Wärmeverlust und Instandhaltungsstand.

    Kostenband typisch 30.000 – 120.000 €
R.04 · R.05

Technische Anlagen — Heizung & Elektrik

  • Heizungsanlage im Keller
    R.04

    Heizung

    Kessel > 20 Jahre sind austauschpflichtig; GEG-konformer Ersatz ist kostenrelevant.

    Kostenband typisch 15.000 – 45.000 €
  • Elektroverteilung eines Bestandsgebäudes
    R.05

    Elektrik

    Alte Verteilungen ohne FI-Schutz sind sicherheitsrelevant und meist unvollständig dokumentiert.

    Kostenband typisch 8.000 – 25.000 €
R.03 · R.06

Feuchte & Öffnungen — Fenster & Keller

  • Fensterelement in einem Bestandsgebäude
    R.03

    Fenster

    Alte Fenster verursachen Wärmebrücken, Kondensat und Schimmelrisiko in Laibungen.

    Kostenband typisch 15.000 – 45.000 €
  • Feuchte Kellerwand in einem Bestandsgebäude
    R.06

    Kellerfeuchte

    Feuchte Kellerwände deuten auf fehlende oder defekte Abdichtung nach DIN 18533 hin.

    Kostenband typisch 5.000 – 40.000 €
Martin Jung
M.Ed. TU Darmstadt
Martin JungDarmstadt · Hessen
Wer dahintersteht

Entwickelt aus Baupraxis und Unterricht.

Martin Jung, M.Ed. TU Darmstadt

  • Staatlich geprüfter Bautechniker
  • Berufsschullehrer für Bautechnik
  • Gelernter Zimmermann & Schreiner
  • Ehemaliger Bauzeichner
  • Baupraxis und Unterricht

Ich habe BauTechnik-Check JUNG entwickelt, weil Käufer vor dem Hauskauf häufig den Kaufpreis kennen – aber nicht, welche größeren Kosten danach noch auf sie zukommen können. Genau diese Lücke soll der Check schließen.

Haus prüfen – 29 €

Transparenz

Was der Check kann – und was nicht.

Klare Grenzen sind Teil der Qualität. Sie wissen vorher genau, welche Art von Ergebnis Sie erhalten.

Der Check leistet

  • Wichtige Bereiche des Hauses strukturieren und priorisieren
  • Mögliche zusätzliche Kosten als Bandbreite einordnen
  • Eine angemessene finanzielle Reserve mitdenken
  • Offene Punkte für die weitere Prüfung herausarbeiten
  • Ergebnis als strukturiertes PDF-Dossier dokumentieren

Der Check ist nicht

  • Kein Gutachten und keine Verkehrswertermittlung
  • Kein Handwerkerangebot und kein Kostenvoranschlag
  • Keine Rechts-, Norm- oder Konformitätsprüfung
  • Keine Prüfung der Förderfähigkeit und keine Förderzusage
  • Keine bauteilgenaue Einzelkalkulation

Die Analyse erfolgt ohne Vor-Ort-Besichtigung auf Basis Ihrer Angaben. Für verbindliche Aussagen bleiben Sachverständige und Fachbetriebe der richtige Weg – der Check hilft Ihnen, gezielt die richtigen Fragen zu stellen.

Preis

Einmalig 29 €.Kein Abo. Keine Mitgliedschaft.

Eine persönliche Auswertung Ihrer Wunschimmobilie mit Kostenübersicht und PDF – zum einmaligen Festpreis.

LeistungspaketFestpreis

Ihre persönliche Haus-Auswertung

Pro Objekt. Keine Folgekosten.

Entwickelt von Martin Jung · M.Ed. TU Darmstadt · Staatlich geprüfter Bautechniker

29 €
29 € · einmalig · keine Umsatzsteuer (§ 19 UStG)
Leistungsumfang
  • Mögliche größere Sanierungen
  • Kosten von–bis
  • Wichtigste Kostentreiber und Prioritäten
  • Kaufpreis, Kaufnebenkosten und mögliche Gesamtkosten
  • Persönliches PDF mit Objektfotos und Prüfpunkten
29 € für mehr Klarheit vor dem Kauf.

Sie sehen die wichtigsten möglichen Arbeiten und Kosten für Ihre Wunschimmobilie in einer verständlichen Übersicht.

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Häufige Fragen

Die vier wichtigsten Antworten

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Vertiefende technische Orientierung zu typischen Gewerken im Bestand.

Abschluss

Wissen Sie vor dem Kauf, was danach kommen könnte.

Prüfen Sie Ihre Wunschimmobilie, bevor Sie sich finanziell festlegen.

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